红塘湾鲁能公馆（动态 户型 相册）坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，鲁能公馆占地约340亩，项目规划有洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，小学，休闲养生会所，观海水上乐园以及酒店等生活配套。

项目房源在售建筑面积约118㎡三居，在售均价约28000元/㎡起，全款享92-96折。了解更多详情，欢迎来电咨询。

备注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

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红塘湾鲁能公馆建面118㎡户型图

建面约118㎡样板间图

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（注：以上信息*供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2024-07-1至2024-07-31，如有变动，*终以开发商公布为准）       

温馨提示：本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，非广告服务性信息，内容*供参考。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。

本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积，所涉装修状况及标准以*终合同为准。此外，楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套，所涉配套内容*供参考；所涉楼盘信息，*终以开发商实际公布为准。

红塘湾鲁能公馆（动态 户型 相册）坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，鲁能公馆占地约340亩，项目规划有洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，小学，休闲养生会所，观海水上乐园以及酒店等生活配套。

项目房源在售，主力户型建筑面积约  83㎡-118㎡（二至三居），在售均价约28000元/㎡起，全款享92-96折。了解更多详情，欢迎来电咨询。

备注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

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红塘湾鲁能公馆效果图

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红塘湾鲁能公馆（动态 户型 相册）坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，鲁能公馆占地约340亩，项目规划有洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，小学，休闲养生会所，观海水上乐园以及酒店等生活配套。

项目区域内的配套非常丰富，小区大部分楼栋都设有4.5米架空层，规划有休息区、品茶区、儿童游乐区、老人活动中心等，极大丰富了业主的业余生活。小区里设有标准网球场和长34米，宽16米，约500平米的大型泳池，项目内还规划有一个3053.22平米的9班的幼儿园。了解更多详情，欢迎来电咨询。

备注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

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红塘湾鲁能公馆（动态 户型 相册）坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，鲁能公馆占地约340亩，项目规划有洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，小学，休闲养生会所，观海水上乐园以及酒店等生活配套。

项目房源在售，主力户型建筑面积约 46㎡-63㎡（商业），83㎡-118㎡（二至三居），均价25000元/㎡起，全款享99折。了解更多详情，欢迎来电咨询。

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（注：以上信息*供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2023-11-1至2023-11-30，如有变动，*终以开发商公布为准）       

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红塘湾鲁能公馆（动态 户型 相册）坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，鲁能公馆占地约340亩，项目规划有洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，小学，休闲养生会所，观海水上乐园以及酒店等生活配套。

项目公寓、住宅房源在售，主力户型建筑面积有45㎡公寓，86㎡-118㎡ 2房-3房住宅，均价27000元/㎡起，全款享99折，公寓40年产权，住宅70年产权。了解更多详情，欢迎来电咨询。

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红塘湾鲁能公馆（动态 户型 相册）坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，鲁能公馆占地约340亩，项目规划有洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，小学，休闲养生会所，观海水上乐园以及酒店等生活配套。

项目房源在售，主力户型建筑面积有46㎡-63㎡公寓，83㎡-118㎡ 2房-3房住宅，均价26000元/㎡起，全款享99折。了解更多详情，欢迎来电咨询。

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红塘湾鲁能公馆（动态 户型 相册）坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，鲁能公馆占地约340亩，项目规划有洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，小学，休闲养生会所，观海水上乐园以及酒店等生活配套。

项目在售70年瞰海小高层住宅和40年商业公寓，70年瞰海小高层住宅，均价约2.8万元/㎡，建面约85-118㎡；40年商业公寓，均价2.7万元/㎡，建面约46-63㎡。了解更多详情，欢迎来电咨询。

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红塘湾鲁能公馆（动态 户型 相册）坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，鲁能公馆占地约340亩，项目规划有洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，小学，休闲养生会所，观海水上乐园以及酒店等生活配套。

项目小户型商办在售，房源建筑面积为46平，63平，均价28000元/平，带装修交付，预计交房时间为2021年10月31日，敬请关注！了解更多详情，欢迎来电咨询。

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（注：以上信息*供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2021-10-1至2021-10-31，如有变动，*终以开发商公布为准）       

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红塘湾鲁能公馆（动态 户型 相册）坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，鲁能公馆占地约340亩，项目规划有洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，小学，休闲养生会所，观海水上乐园以及酒店等生活配套。

项目今日推出新房源，分别为：4号楼3单元、5号楼、6号楼、7号楼，其中五号楼为公寓房源，均价27686元/平；其余均为住宅房源：4号楼3单元均价28451元/平，6号楼均价31256元/平，7号楼均价32901元/平，恭迎品鉴。了解更多详情，欢迎来电咨询。

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本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积，所涉装修状况及标准以*终合同为准。此外，楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套，所涉配套内容*供参考；所涉楼盘信息，*终以开发商实际公布为准。

红塘湾鲁能公馆（动态 户型 相册）坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，鲁能公馆占地约340亩，项目规划有洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，小学，休闲养生会所，观海水上乐园以及酒店等生活配套。

项目为小高层、板楼，均价42000元/㎡，户型建筑面积46-63㎡的1-2居办公产品；建筑面积87-117㎡的小高层，非毛坯交付。了解更多详情，欢迎来电咨询。

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      红塘湾鲁能公馆作为鲁能集团目前打造的七大产品线之一，在经过在天津、 南京、青岛等城市的优化后，正式登陆三亚红塘湾，作为全国第11座鲁能公馆，再续传奇之旅。鲁能公馆应用“绿色建筑"和"Well认证”双重标准打造特色产品，以舒适的大宽景瞰海空间，让业主悦享度假新体验。

那么，红塘湾鲁能公馆（动态 户型 相册）怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。

红塘湾鲁能公馆鸟瞰图

       项目区位交通

       红塘湾鲁能公馆，坐落于三亚市红塘湾旅游度假区，三亚最后一片城市型湾区净土之内。是央企鲁能践行国家“一带一路”战略，深耕海南27载的又一升级力作。

红塘湾鲁能公馆区位图 

      红塘湾作为国家“一带一路”的重要战略布局点，将形成连接南中国南中国海周边国家和地区的大型自由贸易区，其巨大的引擎必将激发红塘湾无穷的价值空间。

      项目周边完善的配套

       项目区域内的配套非常丰富，小区大部分楼栋都设有4.5米架空层，规划有休息区、品茶区、儿童游乐区、老人活动中心等，极大丰富了业主的业余生活。小区里设有标准网球场和长34米，宽16米，约500平米的大型泳池，项目内还规划有一个3053.22平米的9班的幼儿园。 

红塘湾鲁能公馆实景图

      项目规划有逸品洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业,并建设幼儿园，小学，高档休闲养生会所，观海水上乐园以及超五星级高档酒店等精致化的生活配套，多业态组合，打造一站式旅游度假休闲地。区域内拥享约2万平米商业街、水上乐园、6万平米滨河公园以及风情酒吧街等休闲配套，全面满足不同年龄层人群的度假生活需求。

项目整体规划

红塘湾鲁能公馆位于三亚市天涯区红塘湾旅游度假区内，总占地340亩，现推面世的E-15号地块总占地约42亩，计容建筑面积3.42万㎡，其中住宅面积约3.04万㎡，容积率仅为1.2，绿化率高达40%，建筑密度仅为16%。小区由7栋地上11层瞰海小高层住宅，1栋商业楼、1栋幼儿园组成。红塘湾鲁能公馆红塘湾区域内大的一线海景项目，由新加坡DP建筑事务所因地制宜打造。

红塘湾鲁能公馆实景图

红塘湾鲁能公馆效果图

项目部分户型赏析

首期由7栋瞰海洋房等优质产品构成。社区采用人车分流的水境花园式景观设计，在降低噪音、提升安全的同时，让每位业主悦享园林美景。一梯两户，南北通透、方正实用,全面满足高质人群的度假舒享，高延展率的幻户型，伴随家庭成长，为高品质度假体验预留更多从容的空间。

      户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。

       户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

       户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

        户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

优缺点总结

优点：

①地处红塘湾旅游度假区内，一线海景，位置突出。

②项目区域内配套丰富，完全可满足日常生活所需。

③产品涵盖洋房、公寓，别墅、商业，选择面广。

缺点：

①新开发项目，相关配套正陆续完善中。

②整个湾区开发较晚，相较于市中心多了宁静、少了繁华。

红塘湾鲁能公馆（动态 户型 相册）红塘湾鲁能公馆项目为小高层板楼，均价42000元/平。了解更多详情，欢迎来电咨询。

小区规划配套：鲁能公馆，坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，鲁能公馆占地约340亩，项目规划有洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，小学，休闲养生会所，观海水上乐园以及酒店等生活配套。鲁能公馆，首期由7栋瞰海洋房等产品构成。社区采用人车分流的水境花园式景观设计，在降低噪音、提升安全的同时，让每位业主悦享园林美景。一梯两户，南北通透、方正实用，满足人群的度假舒享。

备注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

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红塘湾鲁能公馆效果图

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（注：以上信息仅供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2019-10-1至2019-10-30，如有变动，最终以开发商公布为准）

红塘湾鲁能公馆（动态 户型 相册）红塘湾鲁能公馆项目二期商务办公楼小户型房源在售，主力户型建面约为45平一房、63平两房，均价42000元/平。了解更多详情，欢迎来电咨询。

小区规划配套：鲁能公馆，坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，鲁能公馆占地约340亩，项目规划有洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，小学，休闲养生会所，观海水上乐园以及酒店等生活配套。鲁能公馆，首期由7栋瞰海洋房等产品构成。社区采用人车分流的水境花园式景观设计，在降低噪音、提升安全的同时，让每位业主悦享园林美景。一梯两户，南北通透、方正实用，满足人群的度假舒享。

备注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

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红塘湾鲁能公馆效果图

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（注：以上信息仅供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2019-09-1至2019-09-30，如有变动，最终以开发商公布为准）

红塘湾鲁能公馆2020年1月30号交房。42000元/平方米。项目为小高层板楼。在售户型有：46.75平-63.75平。红塘湾旅游度假区十横路。

红塘湾鲁能公馆鸟瞰图