海口市住建局：新房、二手房备案满2年可交易

新京报讯 (记者段文平)网传海口二手房交易限售年限松绑，由5年变为2年。1月9日，新京报记者向海口市住房和城乡建设局求证，其工作人员表示：“新房、二手房都是备案满2年就可以交易了，1月8号开始执行的，还没有公开文件。”

　　此前，海口二手房交易实施5年限售政策。根据海南省于2018年3月30日出台的政策，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

　　海口松绑限售此前也有端倪。2023年12月18日，一份《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》在海南房地产市场流传，涉及10条政策调整，除了限购优化外，还提到“优化调整二手房交易转让年限等限制性条件”。

　　2023年12月20日，根据“海口发布”发布的内容，印证了“优化部分购房政策”，涉及5条内容，省外户籍人员提供5年以上社保或个税证明可在限购区域内购买一套住房，提供2年以上社保或个税证明可在限购区域外购买一套住房;在海南注册的总部企业，其未落户员工，符合引进人才条件的，可购买一套住房;符合条件的企事业单位、社会组织及个体工商户可购买住房;个人或单位购买商业办公用房，可按项目规划设计方案户型购买，不再限制*小面积;离异人士购房，按离婚后各方实际拥有的住房套数计算。

　　彼时，对于限售政策调整的明细，“海口发布”的内容并未明确。

　　如今，海口限售年限减少至2年，“双限”政策再次松绑。在业内人士看来，海口限制性政策近期调整幅度不小，但是仍保留持续优化的空间。

      [责任编辑：小俊]

（注：以上信息*供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2024-1-1至2024-1-31如有变动，*终以开发商公布为准）       

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